Mi az ingatlanalap?
Praktikusan egy olyan vagyonhalmaz, melynek jellemző és domináns befektetési eszköze az ingatlan. Egy olyan elsősorban – ingatlanportfolió tehát, melynek tulajdonosai azon befektetők, akik a befektetési alap jegyeiből vásárolnak, azaz jegyeznek.
Az ingatlanbefektetési alap befektetői élvezhetik a hozzáértő szakemberek által gondosan összeválogatott, jól diverzifikált ingatlanportfoliók előnyeit (bérbeadásból származó jövedelem, értékállóság és értéknövekedés) anélkül, hogy felvállalnák az ingatlanbirtoklás kockázatait és nehézségeit (bérlők keresése, kezelése, állagfenntartás, műszaki problémák, stb.), esetleges útvesztőit (tranzakciós, jogi nehézségek és kockázatok).
A Duna House cégcsoport 100% tulajdonában álló Impact Alapkezelő elsőként, mondhatni korát és aktualitását megelőzve hozott létre Magyarországon lakás tematikájú nyilvános ingatlanalapot, ez volt a technikai okokból közeljövőben megszűnt Duna House Magyar Lakás Ingatlanalap.
Az ezen alap működtetése során felhalmozott tapasztalatok alapján az Alapkezelő fókuszát áthelyezte a Golden Visa szempontoknak sokkal inkább megfelelő ingatlanalap (és várhatóan a későbbiekben további ingatlanalapok) engedélyeztetésére és bejegyeztetésére, melynek eredményeképpen olyan zártkörű és nyílt végű alap jön létre, mely megfelel a Golden Visa vendégbefektetői vízum megszerzéséhez szükséges min. 250.000 EUR befektetési feltételeknek.
A Duna House ingatlanalapja (majd ingatlanalapjai) minimum 40%, de az Alapkezelő törekvései alapján ezt lényegesen meghaladó mértékben kiváló elhelyezkedésű, jól hasznosítható, magas minőségű lakóingatlanokból állnak, gondosan ügyelve a megfelelő diverzifikációra főleg elhelyezkedés tekintetében: olyan budapesti, vagy nagyobb vidéki városi, központi és fejlődő területi lokációk, mely a megfelelő jövedelmezőség, folyamatos likviditás és megalapozott értéknövekedés megteremtésének kulcs szempontjai. Az ingatlanok megfelelő kiválasztásának garanciája az anyavállalattal történő szinergiák kiaknázása, mely az legismertebb ingatlanközvetítő- és ingatlankezelő cég 1996 óta Magyarországon (de jelen van Olaszországban, Csehországban és Lengyelországban is).
